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經濟適用房可以買賣嗎

2019-12-18
河南錦盾律師事務所

對于現在很多年輕人來說，想買一套房子不是那么容易的事，商品房太貴買不起，而價格稍微便宜的小產權房風險又太高不敢買，相較于這兩者，一些購房者想到了購買經濟適用房。但很多人對于經濟適用房的購買條件，是否有房產證等問題不太了解，下面我們一起來了解一下經濟適用房買賣的相關問題。

經濟適用房可以買賣嗎?

針對這個問題，鄭州錦盾律師可以很肯定的告訴大家，經濟適用房是可以買賣的。而且經濟適用房同商品房一樣，是有房產證的。已經拿到房產證的經濟適用房，可以正常的進行房屋交易。

雖然經濟適用房可以買賣，但是有一些限制性要求，而且每個城市的要求也不盡相同。有的地區(qū)明確規(guī)定購買經濟適用房不滿5年，不得上市交易。如果想買或想賣經濟適用房，還是要向當地房產部門咨詢，查看當地相關經濟適用房交易的條件，滿足條件再進行買賣更穩(wěn)妥。

如果購房者想購買二手經濟適用房首先要核對的就是房產證，沒有房產證的經濟適用房最好別買。經濟適用房拿證的周期比較長，難免出現一些房產證還沒拿到有就賣房打算的房主，所以在購買之前先確認該房是否已經取得房產證更保險。

買賣二手經濟適用住房的，應當按照市人民政府規(guī)定的比例交納土地收益等相關價款，市國土房產部門可以優(yōu)先回購;購房人也可以在交納土地收益等價款后，取得完全產權。個人購買的經濟適用住房在取得完全產權前，不得用于出租經營。