鄭州律師

在現實社會中，很多時候做買賣都需要簽訂合同，雙方簽訂合同時都要注意相關事項，很多時候合同的簽訂不是自己來處理，而是選擇代簽。那房屋買賣合同由他人代簽有效嗎?

房屋買賣合同由他人代簽有效嗎?

業(yè)主委托簽字人簽訂房屋買賣合同時，合同有效;沒有授權的，代理人簽訂合同一般無效，但如果對方有證據證明代理人有代理權，那么代理行為有效。

第二，法律條文。

民法典(自2021年1月1日起施行)

141.沒有代理人的人，超越代理人或者終止代理人的，繼續(xù)代理，未經被代理人認可，對被代理人沒有效力。

311.無處置權人將房產或動產轉讓給受讓人受讓人時，所有權人有權收回房地產或動產，除法律規(guī)定的外，受讓人應按約定取得房地產或動產所有權。

受讓人在受讓該不動產或動產時為善意取得人;

㈡以合理價格轉讓;

未經登記，依法登記的不動產或者動產，交付受讓人的;

受讓方按定金規(guī)定取得房產或房產所有權時，原所有人有權向無處置權人索要損害賠償。

如有善意取得，則適用前兩項之規(guī)定。

按照規(guī)定，房屋買賣合同由他人代簽是否有效，要看有沒有委托人，如果有，就是代簽有效，如果沒有，就是無效的，簽訂合同時要注意很多問題。