鄭州律師

房屋買賣合同違約，雙方沒有辦法通過協(xié)商解決的，只能通過打官司來解決，但對于大多數普通人來說，平時鮮少接觸這塊的法律知識，更別說打官司了。房屋合同違約怎么打官司？

【房屋合同違約怎么起訴】
1、守約方向法院起訴，應先遞交起訴狀（訴狀要整潔，不要亂涂亂改，由原告本人親筆簽名，如果是法人或其他組織必須加蓋公章）。打官司打的是證據，要的證據可以證明自己的主張，房屋買賣合同只能證明雙方的意向，并不能證能合同是否履行，所以要搜集好對方違約的證據，證據一般立案時就需要提交；
2、按國家規(guī)定的標準，預交訴訟費；
3、參加庭審；
4、案件審結，出具調解書/判決書。 【錦盾購房合同律師說法】
房屋買賣合同違約有五種處理方法：
1、繼續(xù)履行合同，當一方違約不履行合同時，另一方可以要求違約方繼續(xù)履行合同。
2、解除合同，當合同目的不能實現，當事人可依法主張解除合同。
3、定金罰則，定金支付一方違約的，不得要求對方退還定金；，定金收受一方違約的，應雙倍返還定金。
4、違約金，由違約方按合同約定、雙方協(xié)商結果或法院判決支付違約金。
5、賠償損失，由違約一方承擔賠償守約方損失的責任。
錦盾購房合同律師提醒大家，為了避免在房屋買賣過程中出現矛盾，建議在簽訂合同時要提前學習一下這方面的法律知識，和相關政策和規(guī)定，必要時要請專業(yè)律師陪同，避免一些可能存在的風險，如果發(fā)現自己的權益被侵害了，一定要及時收集證據進行起訴維權。