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目前大多數(shù)新房采用預(yù)售制，預(yù)售房在交房時(shí)才能看到，出現(xiàn)的問(wèn)題也很多，因此很多人選擇購(gòu)買二手房。買二手房時(shí)，應(yīng)注意確認(rèn)房屋所有權(quán)，并在合同中對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，以免產(chǎn)生糾紛。二手房買賣合同糾紛如何解決?

二手房買賣合同糾紛有哪些解決辦法?

一、協(xié)商處理。二手房買賣合同的當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商來(lái)修改、刪除、增加原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的有爭(zhēng)議的部分。協(xié)議簽訂后，當(dāng)事人履行各自的權(quán)利義務(wù)。二手房買賣糾紛的協(xié)議處理可以理解為取消二手房合同后，通過(guò)協(xié)商簽訂新合同。協(xié)商處理二手房糾紛有助于降低當(dāng)事人成本，迅速解決糾紛。

二、起訴處理。如果買賣雙方不能通過(guò)談判解決二手房合同糾紛，只能向法院提起訴訟，要求法院處理此類糾紛。《民法通則》、《合同法》以及二手房買賣合同是法院處理二手房買賣糾紛的主要依據(jù)。最后，法院主要根據(jù)二手房合同處理二手房銷售糾紛。

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