鄭州律師

如果父母將財產(chǎn)過戶給孩子，這個時候建議向公證處進行房產(chǎn)公證，這樣子就可以避免不必要的麻煩，因為公證之后有最高法律效力。那么父母把房產(chǎn)公證給孩子不過戶有效嗎?錦盾鄭州律師解析：

一、父母把房產(chǎn)公證給孩子不過戶有效嗎

房產(chǎn)公證和房屋過戶無直接影響，但不過戶將房屋公證意義不大。

房產(chǎn)證只公證。從法律上講，物權(quán)變動只在合同雙方內(nèi)部具有法律效力，不能對抗善意第三人。

1.公證只能證明原產(chǎn)權(quán)人與新產(chǎn)權(quán)人之間存在變更房屋所有權(quán)的意思表示。公證只是合同的合法性和真實性，不具有轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的法律效力;

只有到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)，才能真正完成對房屋所有權(quán)人的變更，房屋所有權(quán)人由原來的共有人變更為新的共有人。

《民法典》

第二百一十四條【房地產(chǎn)所有權(quán)變動的有效時間】房地產(chǎn)所有權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消除，應(yīng)當按照法律規(guī)定登記的，在房地產(chǎn)登記簿上記載時有效。

二、房產(chǎn)公證的材料

1、當事人各方的身份證(自然人提交本人的戶籍簿、身份證、護照等法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證等)

2.涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明書、國家有關(guān)機關(guān)發(fā)行的建設(shè)工程計劃許可證、建設(shè)工程許可證等。

3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的,提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。

4.涉及房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。

5.涉及房地產(chǎn)抵押的，須提供房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)證明。

當事人申請房地產(chǎn)公證時，應(yīng)當根據(jù)國家法律、法規(guī)和地方法規(guī)、政策，按照公證人的要求提供與公證事項有關(guān)的證明資料。

父母把房產(chǎn)公證給孩子不過戶有效嗎?如果父母的目的是將房子給孩子過戶，這個時候只辦理了房產(chǎn)公證，卻沒有辦理過戶就沒有多大的意義了，雖然說辦理房產(chǎn)公證之后，并不會影響到過戶的有效性。