鄭州律師

趙某想在鄭州按揭買套房子，但是因為鄭州有限購政策，趙某是外地人，目前還不具備滿足鄭州限購的條件。所以就找到他的好友張某商量，想以張某的名義貸款買房，也就是“借名買房”。

商量之后，張某表示愿意用自己的名義幫趙某買房。趙某覺得跟張某多年好友，關系一直處的不錯，就沒有簽訂任何的協(xié)議。

但四年后，趙某突然接到法院傳票，才得知，張某竟然不顧朋友情義，顛倒黑白，聲稱房子是自己買的，只是讓趙某使用，索要多次，張趙某拒不返還，請求法院判令騰房。

趙某對此即生氣，又感到很大的無力感，自己當然信任朋友，才沒有簽訂協(xié)議，現(xiàn)在確不知道怎么證明房子確實是自己買的，只是登記的張某的名字。

趙某想打贏房產糾紛官司需要哪些證據(jù)?

河南錦盾律師事務所專業(yè)鄭州律師表示，這是一個非常典型的“借名買房”糾紛，趙某想要維權，必須證明張某的買房行為，是受趙某的委托而為的。趙某可以以房地產公司的收款收據(jù)存根上和銀行收貸收據(jù)存根上留有“趙某交款”的字樣來證明自己是實際出資人，還有銀行對賬單、轉賬憑單、借條、繳稅單以及涉案房屋的購房合同等原件是否由借名人實際持有保管。證明自己和張某之間存在隱名代理行為，這樣趙某才能夠維護自己的合法權利，法院才能確認趙某為房屋所有權人。

您上述趙某面臨的這種情況，在比較缺乏經(jīng)驗和豐富法律知識的情況下，維權有很大的難度，需要借助專業(yè)人士的力量，而律師就是最好的選擇。律師可以根據(jù)自己的經(jīng)驗，和豐富的法律知識，幫助當事人搜集證據(jù)，制定訴訟策略，規(guī)避可能存在的風險等。律師可以通過自己的專業(yè)知識避免了名義購房人的債權人追究債務而導致房屋實際所有權人血本無歸的法律風險。

同時，河南錦盾律師事務專業(yè)鄭州律師所也提醒大家，借名買房，雖然在法律上沒有明顯的限制，但是這種方式肯定也得不到法律的支持，并且這種方式有存在相當大的風險，提醒廣大購房者一定要慎重抉擇。