鄭州律師

遺囑是被繼承人在處理其財(cái)產(chǎn)時(shí)所達(dá)成的協(xié)議，它有多種形式，包括自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑等，而且遺囑可申請(qǐng)公證，公證后的遺囑具有真實(shí)性、合法性，那么如何憑借未公證的遺囑繼承房產(chǎn)?錦盾鄭州繼承房產(chǎn)糾紛律師解析：

如何以未經(jīng)公證的遺囑繼承房產(chǎn)?

民法上規(guī)定，遺囑未經(jīng)公證的，不影響其效力。繼承人死亡后，繼承人可以以遺囑等形式繼承房屋，并辦理房屋過(guò)戶登記。

我國(guó)民法典

第一百九十二條房地產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除有效法律規(guī)定外，未登記，無(wú)效。

對(duì)法律屬于國(guó)家所有的自然資源，可以不予登記。

《繼承法》第1121條，繼承開(kāi)始的時(shí)間和推定死亡的順序。遺產(chǎn)從死者去世時(shí)開(kāi)始。

在同一個(gè)案件中，如果很難確定死亡時(shí)間，估計(jì)沒(méi)有其他繼承人優(yōu)先死亡。其他繼承人，祖籍不同，假設(shè)長(zhǎng)輩先去世，同時(shí)去世，不互相繼承。

第143條無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人立的遺囑無(wú)效。

該遺囑必須表明遺囑人的真實(shí)意思，其所立遺囑受欺詐或脅迫無(wú)效。

假遺囑無(wú)效。

遺書(shū)被篡改，篡改內(nèi)容無(wú)效。

辦理遺囑公證需要哪些手續(xù)?

一是申請(qǐng)。申請(qǐng)者必須填寫(xiě)申請(qǐng)公證，并提供身份證明，財(cái)產(chǎn)證明和其他相關(guān)證明。

二、檢查。重點(diǎn)考察遺囑人是否具有完全行為能力，遺囑內(nèi)容是否合法，遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)是否具有處分權(quán)，遺囑人的意思表示是否真實(shí)，等等。

三、進(jìn)行公證。

公證必須到過(guò)的公證機(jī)關(guān)辦理，所有單位領(lǐng)導(dǎo)、組織、街道、政府機(jī)關(guān)等證明均不得稱公證。

㈢公證必須由遺囑人本人進(jìn)行。因?yàn)榱⑦z囑是一種與人身關(guān)系密切的民事法律行為，如同結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)等，是不能由親朋好友或律師等代理的。如遺囑人確有病不能外出，或外出有困難，可由他人代為申請(qǐng)公證，并到遺囑人住所當(dāng)面辦理公證手續(xù)。

第四，對(duì)遺囑的審查必須嚴(yán)格按照法律進(jìn)行。

如何憑借未公證的遺囑繼承房產(chǎn)?對(duì)遺囑進(jìn)行公證并非使其生效所必需，因此，不公證遺囑同樣有效。繼承人死亡后，繼承人可以以遺囑等形式繼承房屋，并辦理房屋過(guò)戶登記。