鄭州律師

以家庭為單位承包農(nóng)村集體土地的，一般是以家庭為單位承包，家庭成員均為承包人，取得了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，農(nóng)村土地承包權(quán)分戶遺囑是否有效?

農(nóng)村土地承包權(quán)分戶遺囑是否有效?

農(nóng)地承包權(quán)分割遺囑無(wú)效，承包人死亡后，農(nóng)地承包權(quán)由繼承人繼承，農(nóng)地承包權(quán)不得分割。

農(nóng)地承包法》

第32條承包人應(yīng)依繼承法之規(guī)定繼承其承包所得。

如果承包人死亡，其繼承人可在合同期內(nèi)繼續(xù)承包林地。

第53條依本章之規(guī)定，以招標(biāo)、拍賣、公開磋商等方式取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)者，其承包所得，依繼承法之規(guī)定，由承繼人承繼。

如何獲得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?

以民事行為取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

其中包括兩種情況：創(chuàng)設(shè)獲取和轉(zhuǎn)移獲?。?/span>

首先，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立和取得主要是指承包方簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同，取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括家庭承包、招標(biāo)、拍賣和公開協(xié)商。任何一方以兩種方式承包，都應(yīng)簽訂合同，合同自成立之日起生效，合同生效時(shí)，承包方即取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包人頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書、林權(quán)證書和草原使用權(quán)證書，登記土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書。

(二)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓人通過合法的分包、交換、交換和轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓和取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，土地承包人有權(quán)通過分包、交易、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得超過承包合同規(guī)定的剩余期限。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記證辦理順利。不損害第三方合法權(quán)益的，當(dāng)事人應(yīng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)注冊(cè)，向注冊(cè)地縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更注冊(cè)。

以招標(biāo)、拍賣、公共咨詢等方式承包農(nóng)村土地的，可以依照農(nóng)村土地承包法和國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓、注冊(cè)、抵押或者以其他方式轉(zhuǎn)讓。

㈡不以民事行為為依據(jù)取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

這主要是繼承的問題。由于繼承法第3條中沒有規(guī)定承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承范圍，所以我國(guó)民法學(xué)界對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以繼承存在不同的觀點(diǎn)?！掇r(nóng)村土地承包法》承認(rèn)承包人對(duì)其承包所得享有繼承權(quán)，但對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有限制：

承包人死亡后，其繼承人可以繼續(xù)履行合同;

承包商死后，其繼承人可在合同期間繼續(xù)履行合同。

按照《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)村土地承包者死亡后，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由其繼承人繼承，但因該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能分割，其遺書的分割不具有法律效力。