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共有財產(chǎn)的分割有什么規(guī)定呢?
- 2020-12-22
- 河南錦盾律師事務(wù)所
如果存在需要分割的共有財產(chǎn),在分割最共有的財產(chǎn)時會按照各自的份額進(jìn)行分割,但有些財產(chǎn)不能分割為客體,因此在這種情況下有必要出售共有財產(chǎn)。那么共有財產(chǎn)的分割有什么規(guī)定呢?鄭州律師免費咨詢在線
1.民法典對共有財產(chǎn)的分割有哪些規(guī)定?
1、物理分割。當(dāng)共同財產(chǎn)可分時,共同財產(chǎn)按照各自的份額或均等分成實體。
2.價格變化細(xì)分。當(dāng)共有財產(chǎn)不可分割,共有人不愿意取得時,就以固定價格出售共有財產(chǎn),然后分割出售的價格。
3.定價補(bǔ)償。
共有財產(chǎn)的分割有什么規(guī)定呢?民法
第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。不能達(dá)成協(xié)議,可以分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),且不會因分割而減少價值的,應(yīng)當(dāng)分割實物;難以分割或者分割導(dǎo)致價值減少的,應(yīng)當(dāng)分割通過折價或者拍賣、變賣取得的價款。
共有人取得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的,由其他共有人分擔(dān)損失。
二、共同財產(chǎn)分割的特點。
第一,共同所有權(quán)是以共同關(guān)系為基礎(chǔ)的。
共同所有權(quán)產(chǎn)生于共同關(guān)系。沒有這樣的共同關(guān)系,就不可能有共同關(guān)系。
第二,共同產(chǎn)權(quán)不分成股份。
共同共有的產(chǎn)權(quán)沒有份額。只要共同關(guān)系存在,無論份額多少,共有人就共同享有權(quán)利。共有人行使的權(quán)利延伸到整個共有財產(chǎn),而不僅僅是共有財產(chǎn)的某一部分。
第三,所有共有人對共同財產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)。
只要共同關(guān)系存在,所有共有人對全部共有財產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán),義務(wù)平等。
共有財產(chǎn)的分割有什么規(guī)定呢?在法律上,共同財產(chǎn)的分割方式一般通過協(xié)商確定,在分割過程中需要照顧雙方的共同利益。一般都是要把難分的物業(yè)賣掉。
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