男方買房,女方裝修,離婚房產(chǎn)怎么分割

2016年7月,張某與女朋友吳某登記結(jié)婚,在婚前兩人看中了一套兩室一廳的房子,當(dāng)時價值70萬元,吳某拿出自己的一部分積蓄表示愿意跟張某共同承擔(dān)房子的首付,但張某表示:“在老家,都是男方負責(zé)買婚房,這件事情不用你操心。”于是,張某就繳納了首付款21萬元,辦理按揭貸款49萬元。

離婚房產(chǎn)分割

房子下來后,由吳某承擔(dān)了全部的裝修費用,房產(chǎn)證辦下來,登記的是張某自己的名字。2018年11月份,夫妻兩人打算協(xié)議離婚,但在協(xié)商過程中,對于房產(chǎn)的分割無法達成一致,張某認為房子是自己婚前買的,屬于婚前個人財產(chǎn),吳某無權(quán)要求分割;而吳某認為房子本就是為結(jié)婚買的,而且自己還出資進行了裝修,婚后也共同還貸了,離婚應(yīng)該分割房產(chǎn)。那么,婚前男方買房,女方裝修,離婚房產(chǎn)怎么分割?

【鄭州錦盾律師解析】

房子是張某婚前按揭買房,而且房產(chǎn)證上只登記了張某自己的名字,屬于張某婚前個人財產(chǎn),吳某無權(quán)要求分割該房產(chǎn),婚前按揭房產(chǎn)的歸屬問題在現(xiàn)行法律實踐中觀點非常統(tǒng)一,所以吳某無權(quán)要求將該房作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
鄭州錦盾律師離婚房產(chǎn)分割

雖然女方吳某要求分割房產(chǎn),但有權(quán)要求男方張某對于裝修費用進行補償(補償金額應(yīng)根據(jù)原裝修款項以及目前房屋現(xiàn)狀而定)。另外雙方共同還貸部分及婚后房屋增值部分,離婚時就作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

看完上述案例,及鄭州錦盾律師的解析,相信大家對于“男方買房,女方裝修,離婚房產(chǎn)怎么分割”已經(jīng)有了一定的了解,如果面對離婚房產(chǎn)糾紛,雙方協(xié)商無法達成一致,建議找專業(yè)的律師進行咨詢,更有利于維護自己的合法權(quán)益。
鄭州錦盾律師團隊

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