夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶給孩子用交稅嗎

  • 2021-06-10
  • 錦盾律師

岳某某和王某某戀愛(ài)多年,在雙方父母的催促下,辦了婚禮,并領(lǐng)了結(jié)婚證,本以為結(jié)婚后會(huì)一直幸福下去,但沒(méi)想到兩個(gè)人的感情,還是沒(méi)有通過(guò)柴米油鹽的考驗(yàn),在一次又一次的爭(zhēng)吵后,對(duì)方對(duì)彼此漸漸變得麻木,2021年初,兩個(gè)人準(zhǔn)備協(xié)議離婚。為了避免因財(cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛,同時(shí)也給孩子的生活一個(gè)保障,兩人決定將婚后買的房子,過(guò)戶給孩子,夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶給孩子用交稅嗎?

離婚將房子過(guò)戶給孩子交稅
【錦盾-鄭州律師解析】
一般情況下,在夫妻離婚時(shí),孩子是無(wú)權(quán)參與夫妻財(cái)產(chǎn)分割的,但如果夫妻雙方都同意將房子過(guò)戶給孩子,也是可以的,但這種行為原則上是屬于贈(zèng)與,房屋贈(zèng)與過(guò)戶是要收取一定的稅費(fèi)的,其中主要包含:契稅、公證費(fèi)等,至于個(gè)人所得稅,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與給配偶、子女、父母等,對(duì)當(dāng)事雙方不繳納個(gè)人所得稅。
錦盾-鄭州律師提醒:夫妻雙方自愿將房子給子女,需要簽訂贈(zèng)與協(xié)議,如果子女已成年,由子女與父母簽訂贈(zèng)與合同;如果子女未成年,應(yīng)由其法定代理人,簽訂贈(zèng)與合同。合同簽訂后需辦理公證,并及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,規(guī)范法律行為,減少法律風(fēng)險(xiǎn),避免糾紛的發(fā)生。
房屋贈(zèng)與稅費(fèi)
最后,錦盾鄭州律師表示:如果孩子還小,最好不要約定等孩子成年后再辦理過(guò)戶,因?yàn)橹苯訐狃B(yǎng)孩子的一方,一般會(huì)一起住在該房?jī)?nèi),將來(lái)比較容易產(chǎn)生糾紛,錦盾律師遇到過(guò)很多這樣的案子。
離婚將房子贈(zèng)與給孩子,固然少了夫妻間分割房產(chǎn)的麻煩,也讓孩子的生活有了更多保障,但其中的風(fēng)險(xiǎn)也是比較多的。如果孩子還小對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)難以得到保障,反而增加了訴訟風(fēng)險(xiǎn),而父母如有需要想處分房產(chǎn)也是處處受限,孩子獨(dú)立處分使財(cái)產(chǎn)流失的風(fēng)險(xiǎn)增大,所以錦盾-鄭州律師建議離婚將房子需要謹(jǐn)慎。

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