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買(mǎi)的房寫(xiě)的女友的名分手了咋辦
- 2022-10-12
- 錦盾律師
幾年前,楊先生談了個(gè)女友,2019年時(shí),楊先生買(mǎi)了套房子,想著兩人馬上就要結(jié)婚了,就把房子寫(xiě)在了女友名下,哪知兩人最終沒(méi)結(jié)成婚,兩人因彩禮問(wèn)題分手了,那這套房子該咋辦?
【錦盾律師解析】買(mǎi)房發(fā)生在兩人結(jié)婚之前,不屬于共同財(cái)產(chǎn),雖然房子產(chǎn)權(quán)登記的房主是楊先生的女友,但是該房是楊先生為了結(jié)婚而為女友買(mǎi)的,是附條件的贈(zèng)與給了其女友,該房仍為楊先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即使房屋產(chǎn)權(quán)不能變更為楊先生,楊先生依然有向女方主張債務(wù)的權(quán)利。
錦盾律師建議楊先生還是要跟女方協(xié)商,如果協(xié)商效果不理想,楊先生必須搜集購(gòu)房的有利證據(jù),向法院提起訴訟進(jìn)行確權(quán)。但這里需要注意,如果房子是全款買(mǎi)的還好說(shuō),如果是按揭買(mǎi)的還會(huì)涉及到抵押期間無(wú)法更名的麻煩。 所以,如果按揭買(mǎi)的房寫(xiě)在對(duì)方名字,分手后,解決房屋歸屬問(wèn)題最好的辦法還是盡可能協(xié)商解決,積極與銀行、開(kāi)發(fā)商溝通,一次性將所有問(wèn)題處理完,才能避免可能產(chǎn)生的變數(shù)或麻煩。
【錦盾律師說(shuō)法】
戀愛(ài)時(shí)要買(mǎi)房、車(chē)等大額財(cái)產(chǎn)時(shí),最好不要輕易去共有或直接寫(xiě)在對(duì)方名下,否則一旦發(fā)生糾紛,不僅會(huì)比較被動(dòng),處理起來(lái)可能也會(huì)存在一起麻煩和阻礙。
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