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高質(zhì)量的律師隊(duì)伍

購買二手房對方遲遲不配合辦理過戶怎么辦?

2019-11-13
河南錦盾律師事務(wù)所

面對著居高不上的房價(jià)，很多迫切想要買房，但又苦于資金不足的人，將目光轉(zhuǎn)移到二手房上，二手房相較于新房不僅價(jià)格上占優(yōu)勢，而且現(xiàn)房交易可以更直觀的看見房屋的質(zhì)量，周邊的配套等等。但二手房交易手續(xù)相當(dāng)復(fù)雜，也很容易出現(xiàn)糾紛。下面我們一起跟著河南錦盾-鄭州律師了解一下，購買二手房對方遲遲不配合辦理過戶怎么辦?

購買二手房不可避免要牽涉到過戶的問題，房屋買賣合同簽定后，錢也給了，賣方順利配合過戶，雙方和和氣氣完成交易;就怕對方不按照約定配合過戶，甚至玩起了“坐地起價(jià)”讓很多購房者頗為無奈，面對這種情況，購房者要學(xué)會用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

【河南錦盾—鄭州房產(chǎn)律師教你維權(quán)】

購買二手房過程中，房屋買賣合同簽訂后，購房者按照約定交付了房款，并實(shí)際上占有了房屋，賣方不配合辦理過戶，屬于違約地為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

面對這種情況，購房者如果對這套房子志在必得，一定不要拖，要盡早起訴，以免賣方將房屋轉(zhuǎn)賣給他人，最好將房屋進(jìn)行保全。如果購房者對于這套房子并不執(zhí)著，而是想要違約金的賠付，這就需要將已經(jīng)支付給賣方的房款取回，再進(jìn)行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。

不管是購買新房還是二手房，交完錢后，購房者相對是處于弱勢的，為了盡量避免糾紛，在簽訂合同時(shí)一定要嚴(yán)謹(jǐn)，也可以通過合同約定使糾紛簡單化，給遵守合約一方帶來最大利益。

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