鄭州律師

租房不退押金怎么辦?

房租和押金，特殊情況下還得向房客支付違約金;房東不退，可以起訴房東。法律規(guī)定，當(dāng)事人可以通過調(diào)解、和解等方式解決合同糾紛。如果不愿意和解、調(diào)解或者不能和解、調(diào)解，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

1.租賃合同未約定定金的性質(zhì)或規(guī)則的，定金視為租賃預(yù)付款，無論如何應(yīng)當(dāng)返還。

2.當(dāng)事人支付定金、保證金、保證金、合同款、定金或者定金等。，但是，預(yù)付款是約定的，當(dāng)事人主張預(yù)付款的權(quán)利，人民法院不支持。

3.除非合同另有約定，出租人應(yīng)在租賃關(guān)系解除、承租人遷出、所有應(yīng)付費(fèi)用已結(jié)清并付清后的第二天，將租賃保證金全額無息退還給承租人。

4.租賃期間如有財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)扣除押金，扣除財(cái)產(chǎn)損失后退還押金。

5.如有明確商定的預(yù)付款，預(yù)付款可作為住房和住房內(nèi)財(cái)產(chǎn)的擔(dān)保，租賃期間承租人住房和室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失可從預(yù)付款中扣除。

6.投資造成損失的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿或者合同終止時(shí)返還。

7.租金押金不退的問題，雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院提起訴訟。

租房不退押金怎么辦?

二、租金押金什么時(shí)候退?

(一)房屋及其設(shè)施沒有損壞的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)退還押金。

承租人在合同期滿后要求收回租金時(shí)，業(yè)主可以在建筑設(shè)施損壞或其他借口的情況下扣除承租人的押金，給承租人造成不必要的損失。所以，在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)注明租賃期滿后的多長時(shí)間內(nèi)，如果房屋及設(shè)施沒有損壞，業(yè)主應(yīng)退還押金。

(二)簽訂租賃合同前約定的退款條件和日期。

租房不退押金怎么辦?最好把房間里的東西和新舊情況寫清楚。租房時(shí)，租房者必須檢查門窗、家電、家具、煤氣等內(nèi)部設(shè)施。，并在看房時(shí)檢查家電的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和家具的完好性，然后逐一放入清單。最好注明故障情況下維修費(fèi)用由誰承擔(dān)，避免入住后家用電器出現(xiàn)問題時(shí)，租房者與房主發(fā)生沖突，責(zé)任沒有明確劃分，注意是否有漏水或損壞的情況。