婚后買房一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

在離婚率和房?jī)r(jià)一樣居高不下的現(xiàn)今,擁有個(gè)人的房產(chǎn)逐漸成為每個(gè)年輕人的追求。我們都有這樣的印象,婚前買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么在婚后,要怎么樣買房,才能確保這套房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?而不是被歸到婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn),以致于在婚姻結(jié)束之后,被對(duì)方分走這套房產(chǎn)呢?

婚后買房

鄭州錦盾律師解析

一般來(lái)說(shuō),婚后買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況,可以從三個(gè)方面分析:父母出資、個(gè)人出資和其它情況。

1、一方父母出資買房 登記在出資人子女名下

根據(jù)《新婚姻法司法解釋三》中的規(guī)定,婚后一方父母出資買房,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),即使夫妻雙方離婚,另一方也無(wú)權(quán)要求分割該房產(chǎn)。

 
夫妻共同財(cái)產(chǎn)
2、婚后個(gè)人出資買房

婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn),全款購(gòu)買的房子,并且登記在自己名下,該房為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、其他情況

夫妻雙方婚前簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議,并進(jìn)行公證;或婚后簽訂買房協(xié)議,約定房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有,然后到公證處進(jìn)行公證;或離婚時(shí)一方主動(dòng)放棄房產(chǎn)。這三種情況下,房屋可以做為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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